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蹇箰鏃舵椂褰╁畼鏂瑰紑濂?中東王室腦子秀逗了?百貨業這么衰,竟出手久光百貨

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放大字體  縮小字體    發布日期:2014-10-29  瀏覽次數:860

快乐时时彩计划 www.ngidq.com     在各路人士、各種媒體的一片唱衰聲中,中國的傳統百貨業已儼然明日黃花。在秋風瑟瑟中的黃花叢里,突然開出了一朵傲驕的大紅花……

    2014年10月20日,香港上市公司利福國際(01212.HK)發布公告稱,其控股股東向卡塔爾投資局(QatarInvestmentAuthority)出售上市公司19.9%權益,總價47.8億港元。上市公司背后控制人原來是劉鑾雄家族和周大福企業鄭裕彤家族,業務包括在香港的崇光百貨和內地的久光百貨。

    從今往后,你一踏進久光百貨,都會與那個白袍黑紗的神秘中東國家產生些許聯系。

    對于這一交易,劉鑾雄和卡塔爾投資局均公開發言,表示積極和樂觀??ㄋ蹲示殖?,此舉延續了該基金在全球范圍內的多元化投資思路,與已有業務互補。

    先來說說崇光和久光的關系。

    崇光百貨源于日本,歷史悠久,雖幾經起落,終在香港打下深厚基礎。鄭裕彤家族和劉鑾雄家族在2001年收購了香港的一家崇光百貨,并進行運營重組,2004年實現利福國際上市,同年進入內地市場。

    在內地,利福國際2009年收購了大連、青島和哈爾濱等地項目。當年9月,利福國際內地首家百貨公司——高大上的上海久光百貨開業,到今天,已經在上海、蘇州、大連和沈陽開了4家分店,上海第二家久光百貨也在今年7月份動工。

    既然生意不錯,為何鄭裕彤和劉鑾雄會選擇減持?

    其實這并不令人意外,看看“超人”李嘉誠,不也在近年來陸續賣出內地的零售業務么?受到電子商務的兇猛沖擊,百貨業處在多重擠壓下。

    最近,高緯環球發布今年第三季度報告稱:“百貨物業難以維系盈利,購物中心隨市場環境進入全面調整時代?!?

    高緯環球研究部大中華區執行董事林榮杰說,今年上半年上海百貨零售額跌至歷史低谷,各大百貨公司面臨的營業壓力日趨明顯,改革迫在眉睫。

    這么看來,鄭、劉兩個家族套現自保就合情合理了。從去年10月至今,鄭裕彤家族通過出售利福國際股權,累計套現42.7億港元。這一度引發業內關于鄭裕彤家族看淡百貨業、與劉鑾雄家族“分手”的猜測。

    不過,你棄之不要的東西,說不定正是別人眼中的寶貝。中國百貨業面臨的行業波谷在中東人看來,或許正是好機會。

    卡塔爾投資局官網顯示,由于擁有豐富的石油和天然氣資源,卡塔爾是全球最富裕的國家之一。為避免經濟過度依賴自然資源,卡達爾國王哈邁德在2005年成立卡塔爾投資局,投資在全球各主要市場以及部分潛在市場,通過多種途徑增強國家經濟實力。

    目前,卡塔爾投資局管理著中東最大的主權基金,投資方式非常多樣,既直接投資實業,也收購上市股權,還作為投資人向各種PE投資。

    

    卡塔爾投資局

    和中東的土豪們一樣,中東主權基金對奢侈品、高檔消費品的興趣也一直濃厚,許多中東小國的主權基金在國際資本市場上扮演了重要角色,巴林主權基金就是一個例子。

    王邇淞在《奢侈態度》一書中寫道:中東國家的主權基金一直都很低調,只管埋頭賺錢,哪像中投、淡馬錫這些華人系的主權基金,整天一副揮斥方遒的架勢,生怕人家不知道它似的。若不是2007年金融?;謀?,致使以阿布扎比投資局為代表的這批老牌主權基金浮上了臺面,人們至今都不會發現,原來這幾十年間,國際上重大資產交易的背后,大都有中東人的影子,他們眼光精準、手法嫻熟、視野開闊、百無禁忌,什么領域都敢進,任何標的都敢碰,當然也包括奢侈品。

    已經為外界所知的是,卡塔爾投資局投資領域分布于金融、奢侈品、精品酒店等行業,其中包括巴克萊銀行、瑞士信貸、倫敦哈羅德百貨以及珠寶品牌Tiffany等,他們持有LVMH股份超過1%。

    “他們的規模太龐大了,投資遍布非常多的領域?!鋇諞惶醬魑怪泄魯ち醯卵鋦嫠甙畹夭?。據他所知,卡塔爾投資局早已派人潛入中國內地搜尋投資目標和合作伙伴。他們考察過不少項目,但沒有找到滿意的目標,因而沒有太多出手。

    資料顯示,2010年,卡塔爾投資局曾在中國農業銀行首次公開招股時投下了28億美元的基石投資。

    劉德揚分析認為,卡塔爾投資局此次投資利福國際,首先是因為看中了崇光百貨和久光百貨的資質,另一方面香港資本市場開放程度高,比內地審批程序少,更容易操作。

    由于卡塔爾投資局對中國內地市場興趣很大,久光百貨在內地的渠道鋪設給利福國際加了不少分。據國外媒體報道,卡塔爾投資局計劃了高達150億美元的投資針對亞洲部分市場。

    “這兩年內地百貨業有調整,但未來方向是好的,資本不會選擇最熱的時候進入,調整期的投資最有利?!繃醯卵鎪?。

    話音未落。據英國《金融時報》10月27日援引知情人士稱,卡塔爾的主權財富基金——卡塔爾投資局已經同意以11億英鎊(約合18億美元)從韓國國民年金公團(NationalPensionService)手中收購匯豐控股的全球總部,這是倫敦最大也是價格最高的辦公樓?;惴崢毓啥哉獯卑旃デ┯幸環葑餛諼?3年的租約,而據消息人士稱,該行已經承諾將根據通脹情況來每年對租金進行審查,并承諾租金只會上調不會降低。

    

責任編輯:張娣

 
 
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